1、一定要签协议书
交定金时一定要和开发商/商家签署定金协议书或购房协议书,不可以只在口口声声服务承诺,交了即使交了定金了。要是没有协议书,定金就沒有法律认可。
2、分辨预付款与定金
预付款并不是一个标准的法律名词解释,事实上它具备订金的特性,是被告方的一种支付手段,并不具有贷款担保特性。若购房者不合同履行责任,就不可以要回预付款;若开发商不行使权力,都不需要二倍退还预付款,但这并不代表着合同纠纷方不必担负合同违约责任。
定金是一个标准的法律名词解释,是合同书被告方为保证合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。商住楼交易中,购房者合同履行后,定金理应抵作合同款或是取回;若购房者沒有合同履行,则没有权利规定退还定金,开发商不合同履行的,理应二倍退还定金。
在签署认购书时,要认清认购书上写的是哪样金,以防自身没法维护保养本身利益。
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